Dědická řízení
Ať už řešíte vypořádání majetku při dědickém řízení, nebo pouze potřebujete znát hodnotu nemovitého majetku, který je součást pozůstalosti, mohu Vám nabídnout své odborné služby. Díky kvalitně zpracovanému ocenění se vyvarujete případným zbytečným sporům a dosáhnete spravedlivého vyrovnání všech pozůstalých.
Pokud nepatříte do dědiců v přímě řadě příbuzných včetně manžela a manželky, budete pravděpodobně muset podat přiznání k dani dědické. I v těchto situacích jsem připraven Vám pomoci a ve spolupráci se znalcem nebo znaleckým ústavem Vám zajistit znalecký posudek s oceněním nemovitostí, které jsou předmětem dědictví.
Průběh ocenění
Celý proces ocenění se skládá z několika kroků, které jsou nejčastěji činěny v následujícím pořadí:
Ocenění je prováděno nejčastěji na základě objednávky nebo zjednodušené smlouvy o ocenění, kde je specifikován zejména předmět ocenění, účel ocenění a datum ocenění.
Před zahájením práce na ocenění Vám zašlu seznam podkladů potřebných pro zpracování ocenění nemovitosti. Při místním šetření je provedena obhlídka a zaměření nemovitosti. Vlastní prohlídka trvá od přibližně půl hodiny u bytů a jednoduchý nemovitostí, prohlídka rodinného domu obvykle nepřesáhne jednu hodinu.
Vlastní zpracování ocenění probíhá bez účasti klienta, klient je osloven v případě nutnosti doplnění podkladů, nebo objasnění některých skutečností vyplývajících z poskytnutých podkladů. Délka zpracování ocenění je předem dohodnuta při uzavření smluvního stranu.
Finální ocenění je předáno klientovi ve formě odpovídající zadání, klient je seznámen s jeho obsahem a jsou mu vysvětleny případné nejasnosti.
Výše uvedené kroky představují obvyklý postup činností. Každá nemovitost je jedinečnou a unikátní, proto je proces každého ocenění odlišný. Chcete-li vědět, jak proběhne ocenění právě Vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat.
Součinnost klienta
Pro komfortní a rychlý průběh ocenění nemovitosti je nutná plná součinnost klienta, případně vlastníka oceňované nemovitosti. Součinností se rozumí zejména:
• poskytnutí všech podkladů vyžádaných pro ocenění nemovitosti,
• umožnění vstupu do nemovitosti při její obhlídce a zaměření a
• poskytnutí plné moci pro jednání s příslušnými orgány státní správy (např. stavební úřad apod.).
Součinnost je základním pilířem vzájemné spolupráce. Nelze objektivně ocenit nemovitost bez zjištění maximálního možného množství informací, proto je důležitá komunikace s klientem a poskytnutí všech požadovaných podkladů a informací.
