Řešíte financování nákupu nemovitosti?
Při zpracování ocenění naplno využívám dlouholeté zkušenosti získané ze spolupráce s bankami a nebankovními institucemi. Výsledkem ocenění je tržní, případně zástavní hodnota nemovitosti.
Součástí oceňovací zprávy je i vyhodnocení případných rizik spojených s nemovitostí.
Výsledné ocenění respektuje metodiku jednotlivých bank a nebankovních institucí, stejně jako požadavky vyplývající ze standardů Česká bankovní asociace.
Pomohu Vám s oceněním nemovitostí pro potřeby úvěrového řízení u následujících bank a finančních institucí:
Ve spolupráci s partnerskou společností Vám mohu zpracovat i ocenění pro tyto banky:
Průběh ocenění
Celý proces ocenění se skládá z několika kroků, které jsou nejčastěji činěny v následujícím pořadí:
Ocenění je prováděno nejčastěji na základě objednávky nebo zjednodušené smlouvy o ocenění, kde je specifikován zejména předmět ocenění, účel ocenění a datum ocenění.
Před zahájením práce na ocenění Vám zašlu seznam podkladů potřebných pro zpracování ocenění nemovitosti. Při místním šetření je provedena obhlídka a zaměření nemovitosti. Vlastní prohlídka trvá od přibližně půl hodiny u bytů a jednoduchý nemovitostí, prohlídka rodinného domu obvykle nepřesáhne jednu hodinu.
Vlastní zpracování ocenění probíhá bez účasti klienta, klient je osloven v případě nutnosti doplnění podkladů, nebo objasnění některých skutečností vyplývajících z poskytnutých podkladů. Délka zpracování ocenění je předem dohodnuta při uzavření smluvního stranu.
Finální ocenění je předáno klientovi ve formě odpovídající zadání, klient je seznámen s jeho obsahem a jsou mu vysvětleny případné nejasnosti.
Výše uvedené kroky představují obvyklý postup činností. Každá nemovitost je jedinečnou a unikátní, proto je proces každého ocenění odlišný. Chcete-li vědět, jak proběhne ocenění právě Vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat.
Součinnost klienta
Pro komfortní a rychlý průběh ocenění nemovitosti je nutná plná součinnost klienta, případně vlastníka oceňované nemovitosti. Součinností se rozumí zejména:
• poskytnutí všech podkladů vyžádaných pro ocenění nemovitosti,
• umožnění vstupu do nemovitosti při její obhlídce a zaměření a
• poskytnutí plné moci pro jednání s příslušnými orgány státní správy (např. stavební úřad apod.).
Součinnost je základním pilířem vzájemné spolupráce. Nelze objektivně ocenit nemovitost bez zjištění maximálního možného množství informací, proto je důležitá komunikace s klientem a poskytnutí všech požadovaných podkladů a informací.
